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尊重市场规律,尊重客户的需求,才能做到畅销、光盘,碾压周边竞品。今天,我们就来聊聊到底什么样的户型,才是最有产品力的户型,我们选取了最近比较热的楼盘——北戴河威尼斯水城别墅项目G1和F跃层户型。 户型图如何看是一个门道,有时未必去样板间看房,直接就能从户型图看懂到底是不是适宜居住。 从居住舒适度来说,面宽(又称开间,东西宽度)大更舒适,从空间布局来说,进深(南北两墙长度)大利用率高。 以上,切记切记!! 一个好户型,最硬性的指标是什么?得房率。 得房率,最能表现开发商的良心。 目前市场上的板楼产品,能做出80%的得房率已经算很好,。 作为别墅高端社区,我们来看威尼斯水城的得房率:90% 这样的数据在目前的北戴河市场很罕见,可以说是真正硬核的产品力输出。 01 G1户型叠拼独栋平层,面积为86.55平方米,两室两厅一卫 按照均价3万来算,这套别墅总价才200多万元。 客厅:开间是4.2米,进深为3.7米。 主卧:开间4米,非常舒适,4.4米的进深利用率也很高,非常大气! 卫生间厨房:明卫明厨,厨房的3.1米宽度能够同时站下多人一同做饭。 客房:进深3.8米的也是完全够用的! 卧室都赠送了飘窗,又扩展出更多的空间。 由于经常跑盘看样板间的缘故,我知道很多紧凑户型的样板间都会忽视收纳。 比如主卧为了凸显空间够用,只放一张床,不会布置家居。 但威尼斯水城的卧室,足够满足安置衣柜、床头柜的摆放,哪怕是次卧,1.5米床,加上正常尺寸的家居,也绰绰有余。 实地看过1:1样板间的朋友体验就是:天哪,OMG,也太宽敞了吧!买它!一定要买它! 02 F户型为例,175.79平方米,四室四厅四卫。 这个户型堪称超级豪华跃层,各个功能区的面宽(开间)、进深尺寸堪称巨无霸。 二层平面的主卧:开间4.6米,进深4.8米。 这种超豪华配置放一张2米*2米的床一点问题都没有,还可以再配上衣柜。 从主卧出去就是一个超大露台,长度达到了11.8,可以远眺威尼斯水城社区内部的各种景色。 一层楼,拥有一个室外平台,还有一个花坛,可以在自家种植各式花卉。 厨房:开间3.7米, 客厅:与餐厅直连,4.8米的进深,总开间长度达到了7.9米。 如果得房率是开发商的良心,那什么样的户型才是碾压级? 除了赠送多、公摊少之外,两居户型能表现出空间最大化的重要原因,那就是格局整齐。 威尼斯水城叠拼独栋平层G1的两居,每个房间和功能区,都是一个完整的矩形。没有拐角和任何浪费的空间。 让你所花的每一分钱都物超所值! 我始终坚信,好的产品力背后一定是好的产品理念,也是企业产品观的由衷表达。开发商对待客户的态度,不在于销售多么热情、样板间多么精美,而是在于户型的尺度,空间人性化的尊重。 从这个角度来讲,北戴河威尼斯水城做到了。 2020年秦皇岛要从北戴河新区修建轻轨,打造北戴河新区---机场交通客运一体化,北戴河威尼斯水城等一批楼盘有望看涨哦。 威尼斯水城 楼盘位置:北戴河新区健康城,滨海新大道西侧,赤洋路南侧售楼电话: 0335-5698888 一键拨打售楼部电话,获取团购优惠楼盘动态:85-175㎡精品独栋小院现已全面启动,50栋房源开盘,均价26000元/平米,户型面积85-175平米,两居至四居。 戴河湾 黄金海岸 奥莱旁 建面约85-175㎡温泉度假合院 户户超值面积赠送 精工样板启幕 恭迎莅临品鉴 地址:秦皇岛 北戴河新区 国际产业健康城 备注:以上内容仅做宣传使用,不作为合同要约内容。 |
